Tiene por objeto la concesión de la licencia de primera utilización u ocupación, la autorización de la puesta en uso de los edificios o instalaciones en general, previa comprobación de que han sido ejecutados de conformidad con el proyecto y condiciones en que la licencia fue concedida, y que se encuentran debidamente terminados y aptos para su destino específico.
Los titulares de licencias urbanísticas concedidas para la realización de obras de edificación de nueva construcción, de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación que alteren la configuración arquitectónica de los edificios, entendiendo por tales las que tengan carácter de intervención total o las parciales que produzcan una variación esencial de la composición general exterior, la volumetría, o el conjunto del sistema estructural, o tengan por objeto cambiar los usos característicos del edificio
La licencia de primera utilización puede obtenerse para los siguientes supuestos:
1. Licencia de primera utilización.
Será el caso general y comprende la totalidad de las edificaciones e instalaciones ejecutadas contempladas en el proyecto técnico de la licencia urbanística de obra mayor concedida.
2. Licencia de primera utilización u ocupación parcial.
Se podrá solicitar la Licencia de Primera utilización u ocupación parcial si el proyecto técnico de la licencia urbanística de obra mayor concedida contempla la ejecución por fases y éstas sean técnica y funcionalmente independientes.
En cualquier caso deberá especificarse el orden de ejecución de las fases, e indicar el presupuesto de ejecución material del la obra o fases no concluidas y constituir la garantía correspondiente.
La documentación mínima a presentar con la solicitud será la siguiente:
La documentación a presentar será idéntica en ambos supuestos, si bien cuando se trate de solicitud de licencia de primera utilización parcial, la documentación estará referida a la fase correspondiente, sin perjuicio de que se complete con otras fases si comparten elementos o instalaciones comunes.
Están sujetas a la licencia urbanística de primera utilización las siguientes actuaciones:
Se podrá solicitar la Licencia de primera utilización u ocupación parcial si el proyecto técnico de la licencia concedida contempla la ejecución por fases y éstas sean estructural y funcionalmente independientes. En cualquier caso deberá especificarse el orden de ejecución de las fases.
URBANISMO
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