TRÁMITES Y GESTIONES
Declaración responsable de primera utilización y/o final de obra
Tiene por objeto acreditar que las obras amparadas por una licencia urbanística de obra mayor o Toma de Razón se ha realizado conforme al proyecto aprobado y a las condiciones impuestas en la licencia y que la edificación está en condiciones de ser utilizada.
Destinatario/a
Están sujetas a la licencia urbanística de primera utilización y/o final de obra las siguientes actuaciones:
- Construcciones e instalaciones de todas clases de nueva planta.
- Ampliación de construcciones e instalaciones de todas clases.
- Modificación, reforma o rehabilitación de construcciones e instalaciones, cuando tengan carácter integral o total.
- Ejecución de obras e instalaciones en el subsuelo, cuando tengan entidad equiparable a las obras de nueva planta o afecten a elementos estructurales.
- Cambios de uso y segregaciones
Requisitos
La documentación necesaria junto con el formulario 0509 es la siguiente:
- Documentación técnica de final de obra en formato digital incluyendo memoria, planos (Art. 2.1.3.2.e de PGOU), cumplimiento del código técnico de la edificación, cumplimiento de las condiciones de la licencia y justificación de la normativa de protección contra incendios. Todo visado en edificación de nueva planta o con licencia de obra.
- Certificado final de la dirección de obra, visado en edificación de nueva planta o con licencia de obra.
- Certificado suscrito por la dirección facultativa de la obra, visado en edificación de nueva planta o con licencia de obra, en el que expresamente se manifieste que la obra ejecutada se ajusta al proyecto aprobado por el Excmo. Ayuntamiento y a todas las condiciones o medidas correctoras notificadas o exigidas en la licencia o toma de razón de la obra. La certificación indicará INDIVIDUALMENTE el cumplimiento en la obra de cada una de las condiciones o medidas correctoras referidas.
- Fotografías de la/s fachada/s (en obras de nueva planta o que afecten a la fachada).
- Informe de ensayo acústico realizado por entidad de evaluación acreditada. En edificación de nueva planta o con licencia de obra.
- Documento acreditativo de la inscripción de las instalaciones EXPEDIDO POR SERVICIO TERRITORIAL DE INDUSTRIA, COMERCIO Y TURISMO. En edificación de nueva planta o con licencia de obra.
- Documento acreditativo de las instalaciones de telecomunicaciones EXPEDIDO POR LA JEFATURA PROVINCIAL DE INSPECCIÓN DE TELECOMUNICACIONES DE SALAMANCA (en los casos de división horizontal en edificación de nueva planta o con licencia de obra)
- Copia de la carta de pago/autoliquidación de tasas por licencia urbanística (Ordenanza Fiscal núm. 19).
- Realizado por la empresa que gestione los residuos, en edificación de nueva planta o con licencia de obra.
- Fotocopia de la licencia de construcción o de la toma de razón, notificadas.
- Anejo del cómputo de la edificabilidad. En edificación de nueva planta o si se modifica la edificabilidad.
Observaciones
Al amparo del art. 5.1 del Decreto-Ley 4/2020 de 18 de junio, de Impulso y Simplificación de la Actividad Administrativa para el Fomento de la Reactivación Productiva en Castilla y León (BOCYL nº 122 de 19 de junio de 2020), que suprime el art. 97.1 e) de la Ley 5/ 1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León (en adelante LUCyL), así como del 5.3 de la misma que modifica el art. 105 bis LUCyL, incluyendo los actos de primera ocupación o utilización de construcciones e instalaciones en el nuevo párrafo j) del apartado 1 del citado artículo, dichos actos se tramitarán como Declaraciones Responsables.
El mencionado acto de primera ocupación viene regulado en la Ley 38/1999, de 5 de Noviembre de Ordenación de la Edificación y en el Plan General de Ordenación Urbana de Salamanca (PGOU).
Forma de Contacto
URBANISMO
Área de Licencias y Planeamiento
- Teléfonos: 923 27 91 31 / 34
- Correo electrónico: urbanismoyvivienda@aytosalamanca.es
¿Cómo?
Presencial
Con certificado
¿Dónde?
- Centro Cívico San Isidro Plaza Trujillo s/n - 37007 Salamanca
- Registro General (C/ Iscar Peyra 24-26 - 37002 Salamanca) y Centro Municipal Integrado Julián Sánchez El Charro (Pz de la Concordia s/n - 37005 Salamanca)
- Centro de Convivencia Victoria Adrados. Avda Villamayor 55-67. 37007 Salamanca.
¿Cuándo?
- Horario del Registro General: lunes a viernes 8:30 a 14:00 h.
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