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TRÁMITES Y GESTIONES

Licencia de demolición

Tiene por objeto, autorizar las obras de demolición o derribo total o parcial de edificios o instalaciones, con arreglo a las condiciones generales y particulares que en la licencia se estipulen.

 

 


Destinatario/a

Cualquier persona interesada


Requisitos

La documentación mínima a presentar con la solicitud será la siguiente:

  • Proyecto de demolición (3 ejemplares, visados)
  • Oficio de dirección de la demolición visado.
  • Copia de la carta de pago autoliquidación de impuesto y tasas. (Ordenanzas fiscales nº 5 y 19)
  • Cuestionario estadístico (Ministerio Fomento), suscrito por el promotor y técnico redactor.
  • Acta de alineaciones y rasantes, cuando la parcela esté afectada por rectificación de alineaciones.
  • Copia de carta de pago del depósito de la garantía para el correcto mantenimiento de los servicios urbanísticos, siendo su importe el que determine en el informe emitido por el Área de Ingeniería Civil.
  • Garantía o fianza para garantizar la correcta la gestión de residuos de construcción y demolición: el solicitante deberá acreditar la constitución de la correspondiente fianza. (Nº de toneladas generadas según Estudio de Gestión de residuos x 18 €/Tn, hasta un máximo del 2% del PEM sin incluir seguridad y Salud y un mínimo de 300 €). En caso contrario, el otorgamiento de la licencia urbanística quedará condicionado a la previa constitución de esta fianza o garantía equivalente (Disposición Adicional Séptima de la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León).

Observaciones

  • Se hará constar en la solicitud si se prevé remoción del subsuelo.
  • En el caso de que el inmueble objeto de la licencia de demolición se encuentre situado en ámbito afectado por protección específica o genérica (Cautela arqueológica o incluido en ámbito del conjunto histórico Vía de la Plata), deberá tenerse en cuenta tal circunstancia en la solicitud.
  • Si el inmueble se encuentra situado en Bienes de Interés Cultural declarados con la categoría de Conjunto Histórico, Sitio Histórico, Zona Arqueológica, Conjunto Etnológico o Vía Histórica, requerirá autorización de la Comisión Territorial de Patrimonio Cultural. Es este caso, será preciso la presentación previa de un proyecto de sustitución que habrá de tener en cuenta la conservación, armonía y enriquecimiento de los valores del conjunto o el entorno protegido y cuyo contenido deberá ajustarse a lo establecido en los art. 38.1c) y 42.4 de la Ley 12/2002 de de 11 de julio, de Patrimonio Cultural de Castilla y León (Artículo 89 del Decreto 37/2007, de 19 de abril por el que se aprueba el Reglamento para la protección del Patrimonio Cultural de Castilla y León).

Forma de Contacto

URBANISMO
Área de Licencias y Planeamiento

  • Cl. Iscar Peyra nº 24-26, plantas 1ª (información ), 2ª y 3ª
  • Teléfonos: 923 2 791 31 / 34
  • Fax: 923 27 91 74
  • Correo electrónico: licencias.urbanismo@aytosalamanca.es

¿Cómo?

Tramitación presencial

¿Dónde?

  • Registro General (C/ Iscar Peyra 24-26 - 37002 Salamanca) y Centro Municipal Integrado Julián Sánchez El Charro (Pz de la Concordia s/n - 37005 Salamanca)

¿Cuándo?

  • Horario del Registro General: lunes a viernes 8:30 a 14:00 h.

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